156 Montée DAIGNEAULT · Richelieu
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 128,8 m² · constr. 2017 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 427 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252948165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
55057252948165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 69 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, rang de la Savane, Richelieu 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 823 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 033 $ Poids 38 % |
| 2 | 3431, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 127 $/m²) 141,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 302 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 774 340 $ Poids 38 % |
| 3 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 408 m · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +68 837 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 683 542 $ Poids 34 % |
| 4 | 3877, rue Auclair, Carignan 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 832 $ Poids 26 % |
| 5 | 3595, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-19 · 894 m · Vendu 794 000 $ (5 332 $/m²) 148,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 298 $ · Ajust. superficie −53 591 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 972 107 $ Poids 23 % |
| 6 | 2226, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (3 909 $/m²) 129,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 597 807 $ Poids 22 % |
| 7 | 2647A, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 506 500 $ (4 200 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 877 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 621 247 $ Poids 22 % |
| 8 | 3873, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 452 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +75 484 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 886 494 $ Poids 20 % |
| 9 | 4564, Rue Denault, Carignan 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 760 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 499 925 $ Poids 12 % |
| 10 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 304 $ Poids 8 % |
| 11 | 7, rue Alexandre, Richelieu 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +58 184 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 982 940 $ Poids 6 % |
| 12 | 2358, Rang de la Savane, Richelieu 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 889 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 420 987 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.