160 Montée DAIGNEAULT · Richelieu
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 172,7 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 336 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252948532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
55057252948532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 26 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, montée Daigneault, Richelieu 2025-12-04 · 0 m · Vendu 445 000 $ (2 571 $/m²) 173,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 975 $ Poids 87 % |
| 2 | 2468, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-10 · 915 m · Vendu 151 324 $ (891 $/m²) 169,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 908 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −3 783 $ | 150 696 $ Poids 68 % |
| 3 | 2359, rang de la Savane, Richelieu 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 083 $/m²) 184,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 575 450 $ Poids 35 % |
| 4 | 3431, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 127 $/m²) 141,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +80 242 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 745 509 $ Poids 24 % |
| 5 | 3595, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-19 · 946 m · Vendu 794 000 $ (5 332 $/m²) 148,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 298 $ · Ajust. superficie +63 456 $ · Ajust. âge −47 640 $ | 962 114 $ Poids 24 % |
| 6 | 2710, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 794 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 349 $ Poids 16 % |
| 7 | 3877, rue Auclair, Carignan 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +74 053 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 755 658 $ Poids 15 % |
| 8 | 2750, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 682 000 $ (3 429 $/m²) 198,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 918 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 568 882 $ Poids 7 % |
| 9 | 4564, Rue Denault, Carignan 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 760 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 560 504 $ Poids 7 % |
| 10 | 18, Rue Alexandre, Richelieu 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 607 $/m²) 170,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 695 584 $ Poids 4 % |
| 11 | 2138, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 036 $/m²) 143,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 610 883 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.