153 Montée DAIGNEAULT · Richelieu
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 70 m² · constr. 2024 · terrain 1 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 256 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252949065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
55057252949065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 6 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3699, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-07-30 · 994 m · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 701 $ Poids 62 % |
| 2 | 3696, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 76 973 $ (1 018 $/m²) 75,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 88 135 $ Poids 51 % |
| 3 | 3700, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 306 250 $ (4 067 $/m²) 75,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 177 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 353 274 $ Poids 49 % |
| 4 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 445 m · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −35 289 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 068 $ Poids 35 % |
| 5 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 460 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −48 721 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 666 $ Poids 29 % |
| 6 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 828 $ Poids 24 % |
| 7 | 2723, Des Patriotes Road, Richelieu 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 803 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 104 $ Poids 12 % |
| 8 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 949 m · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 320 $ Poids 12 % |
| 9 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 404 m · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −63 234 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 448 $ Poids 10 % |
| 10 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −66 318 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 635 039 $ Poids 9 % |
| 11 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 941 m · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −40 966 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 800 $ Poids 6 % |
| 12 | 2645, Rang De La Savane, Richelieu 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 601 500 $ (6 318 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie −79 610 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 637 776 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.