155 Montée DAIGNEAULT · Richelieu
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 86,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 327 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252949253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
55057252949253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 9 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 469 m · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 414 162 $ Poids 83 % |
| 2 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 484 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 566 750 $ Poids 77 % |
| 3 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 380 m · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 524 038 $ Poids 57 % |
| 4 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 965 m · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 124 $ Poids 47 % |
| 5 | 3696, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 76 973 $ (1 018 $/m²) 75,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +6 543 $ | 95 584 $ Poids 42 % |
| 6 | 3700, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 306 250 $ (4 067 $/m²) 75,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 177 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 387 641 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 364 m · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −43 830 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 500 $ Poids 37 % |
| 8 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 184 $ Poids 34 % |
| 9 | 2645, Rang De La Savane, Richelieu 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 601 500 $ (6 318 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 625 001 $ Poids 33 % |
| 10 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 625 349 $ Poids 32 % |
| 11 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 973 m · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 223 $ Poids 32 % |
| 12 | 2723, Des Patriotes Road, Richelieu 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 803 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 139 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.