184 Montée DAIGNEAULT · Richelieu
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 101,6 m² · constr. 2012 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 455 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252956898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
55057252956898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 52 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 79 m · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 759 $ Poids 61 % |
| 2 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 655 m · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 527 $ Poids 57 % |
| 3 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 751 m · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 651 $ Poids 50 % |
| 4 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 758 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 143 $ Poids 49 % |
| 5 | 2645, Rang De La Savane, Richelieu 2025-09-25 · 987 m · Vendu 601 500 $ (6 318 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 737 605 $ Poids 49 % |
| 6 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 021 $ Poids 42 % |
| 7 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 738 272 $ Poids 25 % |
| 8 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 425 233 $ Poids 18 % |
| 9 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 191 $ Poids 15 % |
| 10 | 2647A, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 506 500 $ (4 200 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 877 $ · Ajust. superficie −39 898 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 564 129 $ Poids 13 % |
| 11 | 2358, Rang de la Savane, Richelieu 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 889 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 698 $ Poids 10 % |
| 12 | 2789, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 597 500 $ (6 141 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 701 976 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.