180 Montée DAIGNEAULT · Richelieu
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 94,6 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 326 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252957492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
55057252957492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 22 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 137 m · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 083 $ Poids 66 % |
| 2 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 693 m · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 432 480 $ Poids 66 % |
| 3 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 701 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 590 490 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 598 m · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 205 $ Poids 52 % |
| 5 | 2645, Rang De La Savane, Richelieu 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 601 500 $ (6 318 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 652 333 $ Poids 50 % |
| 6 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 117 $ Poids 46 % |
| 7 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 653 454 $ Poids 31 % |
| 8 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 847 $ Poids 23 % |
| 9 | 3873, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 452 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 759 172 $ Poids 23 % |
| 10 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 902 $ Poids 22 % |
| 11 | 2358, Rang de la Savane, Richelieu 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 889 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 358 132 $ Poids 9 % |
| 12 | 2789, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 597 500 $ (6 141 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 680 483 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.