167 Montée DAIGNEAULT · Richelieu
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 397 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252957609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
55057252957609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 36 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 557 m · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 750 $ Poids 60 % |
| 2 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 190 m · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 574 930 $ Poids 56 % |
| 3 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 659 m · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 454 648 $ Poids 48 % |
| 4 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 670 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +45 676 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 619 214 $ Poids 47 % |
| 5 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 915 $ Poids 44 % |
| 6 | 2645, Rang De La Savane, Richelieu 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 601 500 $ (6 318 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 353 $ Poids 42 % |
| 7 | 3873, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 452 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 793 217 $ Poids 28 % |
| 8 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +45 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 440 $ Poids 23 % |
| 9 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 429 656 $ Poids 18 % |
| 10 | 2647A, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 506 500 $ (4 200 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 877 $ · Ajust. superficie −34 649 $ · Ajust. âge +27 858 $ | 546 586 $ Poids 15 % |
| 11 | 2358, Rang de la Savane, Richelieu 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 889 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 373 349 $ Poids 11 % |
| 12 | 7, rue Alexandre, Richelieu 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 854 868 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.