171 Montée DAIGNEAULT · Richelieu
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 83,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 346 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252957817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
55057252957817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 18 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 689 m · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 425 604 $ Poids 73 % |
| 2 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 700 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 314 $ Poids 67 % |
| 3 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 161 m · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 540 234 $ Poids 53 % |
| 4 | 3696, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 76 973 $ (1 018 $/m²) 75,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 95 058 $ Poids 39 % |
| 5 | 3700, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 306 250 $ (4 067 $/m²) 75,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 177 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 380 930 $ Poids 37 % |
| 6 | 2645, Rang De La Savane, Richelieu 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 601 500 $ (6 318 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie −36 646 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 644 650 $ Poids 35 % |
| 7 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 984 $ Poids 32 % |
| 8 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 162 $ Poids 29 % |
| 9 | 3699, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 357 $ Poids 27 % |
| 10 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 644 068 $ Poids 27 % |
| 11 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 384 $ Poids 25 % |
| 12 | 2723, Des Patriotes Road, Richelieu 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 803 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 564 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.