230 Montée DAIGNEAULT · Richelieu
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 286 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252966452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
55057252966452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 17 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 67 % |
| 2 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 830 m · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 430 556 $ Poids 62 % |
| 3 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 837 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 587 999 $ Poids 59 % |
| 4 | 2645, Rang De La Savane, Richelieu 2025-09-25 · 913 m · Vendu 601 500 $ (6 318 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 649 490 $ Poids 55 % |
| 5 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 735 m · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 785 $ Poids 46 % |
| 6 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 716 $ Poids 39 % |
| 7 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 650 514 $ Poids 28 % |
| 8 | 3696, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 76 973 $ (1 018 $/m²) 75,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +6 928 $ | 99 430 $ Poids 22 % |
| 9 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 411 255 $ Poids 20 % |
| 10 | 3700, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 306 250 $ (4 067 $/m²) 75,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 177 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 401 469 $ Poids 20 % |
| 11 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 350 $ Poids 20 % |
| 12 | 2358, Rang de la Savane, Richelieu 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 889 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 356 832 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.