205 Montée DAIGNEAULT · Richelieu
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 105,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,1 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 341 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252966906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
55057252966906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 23 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 58 m · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 583 131 $ Poids 56 % |
| 2 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 742 m · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 976 $ Poids 54 % |
| 3 | 2645, Rang De La Savane, Richelieu 2025-09-25 · 932 m · Vendu 601 500 $ (6 318 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 695 159 $ Poids 47 % |
| 4 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 842 m · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +40 208 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 460 915 $ Poids 40 % |
| 5 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 851 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +48 998 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 627 386 $ Poids 40 % |
| 6 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 784 $ Poids 35 % |
| 7 | 2647A, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 506 500 $ (4 200 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 877 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge +32 923 $ | 554 171 $ Poids 15 % |
| 8 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 431 780 $ Poids 14 % |
| 9 | 2358, Rang de la Savane, Richelieu 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 889 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 378 072 $ Poids 11 % |
| 10 | 2789, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 597 500 $ (6 141 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 713 337 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.