199 Montée DAIGNEAULT · Richelieu
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 158,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 563 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252967272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
55057252967272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 78 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, montée Daigneault, Richelieu 2025-12-04 · 197 m · Vendu 445 000 $ (2 571 $/m²) 173,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 094 $ Poids 75 % |
| 2 | 2468, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 151 324 $ (891 $/m²) 169,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 908 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +15 132 $ | 163 243 $ Poids 53 % |
| 3 | 2359, rang de la Savane, Richelieu 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 083 $/m²) 184,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −40 846 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 908 $ Poids 28 % |
| 4 | 3431, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 127 $/m²) 141,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 850 224 $ Poids 27 % |
| 5 | 2361, rang de la Savane, Richelieu 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 823 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +69 444 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 812 407 $ Poids 27 % |
| 6 | 3595, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (5 332 $/m²) 148,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 298 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 1 051 027 $ Poids 26 % |
| 7 | 2710, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 794 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 518 $ Poids 11 % |
| 8 | 2226, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 507 000 $ (3 909 $/m²) 129,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +56 094 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 655 660 $ Poids 10 % |
| 9 | 4564, Rue Denault, Carignan 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 760 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 540 771 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.