6 Montée DAIGNEAULT · Richelieu
Valeur estimée
390 200 $
Autre · 2 567 $/m² · 152 m² · constr. 1955 · terrain 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 203 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253001759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
55057253001759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 5 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2468, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-10 · 658 m · Vendu 151 324 $ (891 $/m²) 169,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 908 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 130 128 $ Poids 65 % |
| 2 | 3431, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-05-29 · 891 m · Vendu 725 000 $ (5 127 $/m²) 141,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 817 $ Poids 64 % |
| 3 | 160, montée Daigneault, Richelieu 2025-12-04 · 527 m · Vendu 445 000 $ (2 571 $/m²) 173,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −27 122 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 423 993 $ Poids 57 % |
| 4 | 3595, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-19 · 427 m · Vendu 794 000 $ (5 332 $/m²) 148,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 298 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 875 163 $ Poids 44 % |
| 5 | 3877, rue Auclair, Carignan 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 663 125 $ Poids 34 % |
| 6 | 2226, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 909 $/m²) 129,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 610 197 $ Poids 26 % |
| 7 | 4564, Rue Denault, Carignan 2024-04-02 · 664 m · Vendu 385 000 $ (2 760 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 503 064 $ Poids 17 % |
| 8 | 2138, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 036 $/m²) 143,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 579 464 $ Poids 8 % |
| 9 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 762 238 $ Poids 8 % |
| 10 | 18, Rue Alexandre, Richelieu 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 607 $/m²) 170,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −33 365 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 351 $ Poids 6 % |
| 11 | 3108, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (4 942 $/m²) 155,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 831 304 $ Poids 6 % |
| 12 | 3173, rue Édouard-Harbec, Carignan 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (5 623 $/m²) 155,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 939 919 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.