50 Montée DAIGNEAULT app. 5 app. 5 · Richelieu
Valeur estimée
206 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 304 $/m² · 62,6 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 140 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253010114300050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
55057253010114300050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±269.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 0 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3699, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-07-30 · 688 m · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 99 547 $ Poids 75 % |
| 2 | 3696, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-02-04 · 735 m · Vendu 76 973 $ (1 018 $/m²) 75,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 897 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +6 158 $ | 84 410 $ Poids 36 % |
| 3 | 3700, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-12-18 · 746 m · Vendu 306 250 $ (4 067 $/m²) 75,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 645 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 338 694 $ Poids 36 % |
| 4 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 866 m · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 791 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 149 $ Poids 11 % |
| 5 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 156 m · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 962 $ · Ajust. superficie −51 116 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 367 946 $ Poids 9 % |
| 6 | 2723, Des Patriotes Road, Richelieu 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 803 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 439 633 $ Poids 8 % |
| 7 | 2374, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-21 · 159 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 781 $ · Ajust. superficie −69 207 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 495 949 $ Poids 7 % |
| 8 | 3586, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-17 · 658 m · Vendu 310 000 $ (3 539 $/m²) 87,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +71 362 $ · Ajust. superficie −44 235 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 126 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.