50 Montée DAIGNEAULT app. 3 app. 3 · Richelieu
Valeur estimée
286 800 $
Plex (2-5 logements) · 5 253 $/m² · 54,6 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 137 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253010114300680000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
55057253010114300680000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 2 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3699, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-07-30 · 688 m · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 93 392 $ Poids 36 % |
| 2 | 2590, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché −3 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 817 $ Poids 25 % |
| 3 | 2584, rang de la Savane, Richelieu 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 520 $ Poids 22 % |
| 4 | , Carignan 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +267 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 171 $ Poids 15 % |
| 5 | 2623, 2627, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +107 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 805 $ Poids 13 % |
| 6 | 2156, Chemin Des Patriotes, Richelieu 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 777 $ Poids 13 % |
| 7 | , Carignan 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +86 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 009 $ Poids 11 % |
| 8 | 3700, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-12-18 · 746 m · Vendu 306 250 $ (4 067 $/m²) 75,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 645 $ · Ajust. superficie −42 094 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 322 426 $ Poids 7 % |
| 9 | 3696, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-02-04 · 735 m · Vendu 76 973 $ (1 018 $/m²) 75,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 897 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +5 773 $ | 79 953 $ Poids 7 % |
| 10 | 2723, Des Patriotes Road, Richelieu 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 803 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 579 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 414 271 $ Poids 2 % |
| 11 | 3768, Chemin Ste-Thérèse, Carignan 2025-05-29 · 866 m · Vendu 100 000 $ (1 225 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 791 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 247 $ Poids 1 % |
| 12 | 2372, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-02-02 · 156 m · Vendu 370 000 $ (4 277 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 962 $ · Ajust. superficie −68 225 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 348 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.