50 Montée DAIGNEAULT app. 112 app. 112 · Richelieu
Valeur estimée
394 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 578 $/m² · 110,3 m² · constr. 2009
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 167 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253010114300810000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
55057253010114300810000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 5 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 108 m · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 137 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 607 903 $ Poids 64 % |
| 2 | 3596, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-11-28 · 646 m · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 888 $ Poids 56 % |
| 3 | 3873, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 452 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 761 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 825 567 $ Poids 46 % |
| 4 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 677 m · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie +44 290 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 245 $ Poids 38 % |
| 5 | 2556, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 259 $ · Ajust. superficie +65 338 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 767 597 $ Poids 25 % |
| 6 | 2647A, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 506 500 $ (4 200 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 581 243 $ Poids 22 % |
| 7 | 2645, Rang De La Savane, Richelieu 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 601 500 $ (6 318 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 631 $ · Ajust. superficie +47 703 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 763 984 $ Poids 21 % |
| 8 | 2226, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (3 909 $/m²) 129,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 492 $ · Ajust. superficie −37 918 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 558 275 $ Poids 19 % |
| 9 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 858 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 657 $ Poids 14 % |
| 10 | 7, rue Alexandre, Richelieu 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +111 523 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 932 487 $ Poids 12 % |
| 11 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 019 $ Poids 10 % |
| 12 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (3 773 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 763 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 557 622 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.