147 Montée DAIGNEAULT · Richelieu
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 365,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,2 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 600 $
Rôle antérieur 586 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253030390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
55057253030390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 77 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 21 % |
| 2 | 3177, rue Édouard-Harbec, Carignan 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 1 718 000 $ (4 005 $/m²) 429 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie −127 749 $ · Ajust. âge −171 800 $ | 1 440 115 $ Poids 5 % |
| 3 | 2727, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 457 $/m²) 311 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +93 674 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 274 876 $ Poids 3 % |
| 4 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie +182 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 828 $ Poids 3 % |
| 5 | 160, montée Daigneault, Richelieu 2025-12-04 · 220 m · Vendu 445 000 $ (2 571 $/m²) 173,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 604 639 $ Poids 1 % |
| 6 | 2468, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-10 · 821 m · Vendu 151 324 $ (891 $/m²) 169,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 908 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge −757 $ | 190 307 $ Poids 1 % |
| 7 | 2359, rang de la Savane, Richelieu 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 083 $/m²) 184,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 748 154 $ Poids 1 % |
| 8 | 2750, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 682 000 $ (3 429 $/m²) 198,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 500 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 784 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 2710, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 794 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 458 897 $ Poids 0 % |
| 10 | 3595, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2024-12-19 · 743 m · Vendu 794 000 $ (5 332 $/m²) 148,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +152 298 $ · Ajust. superficie +198 500 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 1 113 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 3431, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 127 $/m²) 141,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 861 017 $ Poids 0 % |
| 12 | 3877, rue Auclair, Carignan 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 849 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.