6 Rue THEBERGE · Richelieu
Valeur estimée
990 500 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 264,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 600 $
Rôle antérieur 691 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253218860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
691 000 $
ID provincial
55057253218860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 92 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 423 m · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 020 658 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Théberge, Richelieu 2026-06-17 · 374 m · Vendu 965 000 $ (3 388 $/m²) 284,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 923 307 $ Poids 85 % |
| 3 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 773 m · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +87 066 $ | 1 142 905 $ Poids 65 % |
| 4 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 978 m · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 015 192 $ Poids 64 % |
| 5 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 718 m · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +40 618 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 841 497 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue Lionel-Dubuc, Richelieu 2026-05-19 · 313 m · Vendu 1 290 000 $ (4 116 $/m²) 313,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −100 846 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 076 421 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, rue Théberge, Richelieu 2025-05-28 · 809 m · Vendu 910 000 $ (3 728 $/m²) 244,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 992 759 $ Poids 46 % |
| 8 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 1 505 272 $ Poids 44 % |
| 9 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 535 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +93 851 $ · Ajust. âge −68 752 $ | 908 809 $ Poids 43 % |
| 10 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +96 311 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 188 118 $ Poids 37 % |
| 11 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 528 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +84 460 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 838 891 $ Poids 36 % |
| 12 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 139 m · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie +57 641 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 893 142 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.