12 Rue THEBERGE · Richelieu
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 142,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 586 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253227512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
55057253227512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 81 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 459 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 832 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 568 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 499 059 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 602 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 518 075 $ Poids 71 % |
| 4 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 663 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 734 431 $ Poids 69 % |
| 5 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 496 m · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 695 090 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 147 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −51 836 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 704 895 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 292 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +65 485 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 892 264 $ Poids 60 % |
| 8 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 435 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 725 195 $ Poids 59 % |
| 9 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 709 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 712 402 $ Poids 59 % |
| 10 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 765 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +43 718 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 713 689 $ Poids 58 % |
| 11 | 291, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-04-10 · 475 m · Vendu 279 549 $ (1 944 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +22 364 $ | 337 734 $ Poids 56 % |
| 12 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 599 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 640 645 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.