3 Rue THEBERGE · Richelieu
Valeur estimée
930 400 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 197,9 m² · constr. 2021 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 200 $
Rôle antérieur 702 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253228456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
702 100 $
ID provincial
55057253228456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 90 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 421 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 984 951 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 456 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge +48 531 $ | 900 769 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 62 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +72 168 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 895 499 $ Poids 63 % |
| 4 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 568 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 782 119 $ Poids 59 % |
| 5 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 592 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 767 848 $ Poids 56 % |
| 6 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −32 384 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 015 329 $ Poids 44 % |
| 7 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 587 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +10 949 $ | 228 068 $ Poids 44 % |
| 8 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 683 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +71 024 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 987 468 $ Poids 41 % |
| 9 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 950 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 184 714 $ Poids 41 % |
| 10 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 782 149 $ Poids 39 % |
| 11 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 496 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 126 007 $ Poids 37 % |
| 12 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −66 244 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 179 562 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.