17 Rue THEBERGE · Richelieu
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 93,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 463 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253248028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
55057253248028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 44 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 283 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 168 898 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 140 m · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 705 635 $ Poids 80 % |
| 3 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 519 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 514 103 $ Poids 77 % |
| 4 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 418 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 957 $ Poids 76 % |
| 5 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 519 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −4 196 $ | 435 562 $ Poids 65 % |
| 6 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 711 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 056 $ Poids 63 % |
| 7 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 509 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 398 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 499 847 $ Poids 61 % |
| 8 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 540 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −42 621 $ · Ajust. âge +9 524 $ | 609 809 $ Poids 59 % |
| 9 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 571 $ Poids 54 % |
| 10 | 1485, rue Ward, Richelieu 2025-03-25 · 622 m · Vendu 575 000 $ (6 163 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 664 134 $ Poids 50 % |
| 11 | 730, rue Panet, Richelieu 2025-02-13 · 486 m · Vendu 266 088 $ (2 816 $/m²) 94,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 764 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 313 113 $ Poids 50 % |
| 12 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 367 928 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.