16 Rue TETREAULT · Richelieu
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 180,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 609 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253248132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
609 200 $
ID provincial
55057253248132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 82 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 112 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 790 469 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 326 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −47 727 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 817 316 $ Poids 75 % |
| 3 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 517 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 843 397 $ Poids 60 % |
| 4 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 489 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −15 511 $ | 192 792 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 193 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +61 663 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 886 710 $ Poids 48 % |
| 6 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 177 297 $ Poids 48 % |
| 7 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 425 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie −63 886 $ · Ajust. âge −68 752 $ | 751 072 $ Poids 45 % |
| 8 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 411 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +61 976 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 724 520 $ Poids 44 % |
| 9 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 785 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +67 011 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 818 579 $ Poids 43 % |
| 10 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 765 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 684 832 $ Poids 42 % |
| 11 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 275 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +76 591 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 817 732 $ Poids 39 % |
| 12 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 741 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −53 075 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 701 356 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.