19 Rue THEBERGE · Richelieu
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 117,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 503 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253248318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
55057253248318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 67 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 371 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 808 378 $ Poids 80 % |
| 2 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 567 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +9 524 $ | 679 177 $ Poids 78 % |
| 3 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 536 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 557 421 $ Poids 78 % |
| 4 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 743 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 673 205 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 731 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 447 506 $ Poids 67 % |
| 6 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 964 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +21 829 $ | 336 112 $ Poids 66 % |
| 7 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 866 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 647 744 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 760 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −32 532 $ | 466 263 $ Poids 65 % |
| 9 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 298 m · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 838 084 $ Poids 63 % |
| 10 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 845 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 902 $ Poids 62 % |
| 11 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 740 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 416 $ Poids 61 % |
| 12 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 584 725 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.