24 Rue THEBERGE · Richelieu
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 125,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 562 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253258370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
562 400 $
ID provincial
55057253258370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 76 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 492 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 866 067 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 837 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 483 910 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 867 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 502 850 $ Poids 69 % |
| 4 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 692 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 366 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 787 634 $ Poids 66 % |
| 5 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 989 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 693 658 $ Poids 63 % |
| 6 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 961 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 220 $ Poids 61 % |
| 7 | 33, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-03-25 · 178 m · Vendu 747 000 $ (5 914 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 826 311 $ Poids 59 % |
| 8 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 693 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +51 733 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 729 558 $ Poids 58 % |
| 9 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 661 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 913 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 599 158 $ Poids 58 % |
| 10 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 875 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 722 092 $ Poids 56 % |
| 11 | 850, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-19 · 394 m · Vendu 485 000 $ (3 719 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 555 586 $ Poids 54 % |
| 12 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 144 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.