29 Rue THEBERGE · Richelieu
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 447 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253258628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
55057253258628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 40 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 348 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 175 141 $ Poids 80 % |
| 2 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 560 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 296 865 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 63 m · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 731 403 $ Poids 72 % |
| 4 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 662 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 518 027 $ Poids 71 % |
| 5 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 640 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 264 $ Poids 70 % |
| 6 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 692 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge +15 873 $ | 631 736 $ Poids 70 % |
| 7 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 870 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 916 $ Poids 66 % |
| 8 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 169 m · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −32 022 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 779 992 $ Poids 63 % |
| 9 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 640 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 538 $ Poids 59 % |
| 10 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 854 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 628 027 $ Poids 55 % |
| 11 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 402 305 $ Poids 48 % |
| 12 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 566 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.