118 Place THEBERGE · Richelieu
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 125 m² · constr. 1994 · terrain 1 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 529 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253268639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
55057253268639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 69 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 600 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 844 919 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 962 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 470 296 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 991 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 489 168 $ Poids 62 % |
| 4 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 804 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 786 022 $ Poids 60 % |
| 5 | 33, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-03-25 · 254 m · Vendu 747 000 $ (5 914 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 805 862 $ Poids 58 % |
| 6 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 676 668 $ Poids 57 % |
| 7 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 788 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +49 969 $ · Ajust. âge +19 047 $ | 711 922 $ Poids 56 % |
| 8 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 759 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 584 569 $ Poids 56 % |
| 9 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 857 $ Poids 55 % |
| 10 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 939 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 704 781 $ Poids 54 % |
| 11 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 68 m · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +62 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 133 $ Poids 53 % |
| 12 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 303 m · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −43 954 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 659 787 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.