116 Place THEBERGE · Richelieu
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 122,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 542 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253268697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
55057253268697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 74 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 607 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 849 193 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 966 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 473 306 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 995 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −17 517 $ | 492 193 $ Poids 60 % |
| 4 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 798 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +43 208 $ · Ajust. âge +28 571 $ | 714 685 $ Poids 59 % |
| 5 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 768 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 586 833 $ Poids 59 % |
| 6 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 71 m · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +53 969 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 881 483 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-03-25 · 263 m · Vendu 747 000 $ (5 914 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 810 265 $ Poids 57 % |
| 8 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 680 255 $ Poids 56 % |
| 9 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 953 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 707 692 $ Poids 56 % |
| 10 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 811 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 161 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 779 839 $ Poids 55 % |
| 11 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 629 $ Poids 54 % |
| 12 | 850, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-19 · 450 m · Vendu 485 000 $ (3 719 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 545 343 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.