36 Rue THEBERGE · Richelieu
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 187,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 540 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253268862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
55057253268862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 80 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 282 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 840 839 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 380 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +48 484 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 812 615 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 247 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +45 929 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 866 973 $ Poids 60 % |
| 4 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 454 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie −51 448 $ · Ajust. âge −60 664 $ | 771 598 $ Poids 55 % |
| 5 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 377 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −13 686 $ | 198 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 408 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +78 343 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 911 290 $ Poids 39 % |
| 7 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 239 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +76 430 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 745 649 $ Poids 39 % |
| 8 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 702 009 $ Poids 38 % |
| 9 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −42 230 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 719 201 $ Poids 35 % |
| 10 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 180 143 $ Poids 32 % |
| 11 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +81 511 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 839 680 $ Poids 29 % |
| 12 | 143, rue Benoît, Richelieu 2024-06-05 · 159 m · Vendu 800 000 $ (4 178 $/m²) 191,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 859 836 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.