29 Rue LOISELLE · Richelieu
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 143,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 566 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253269090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
55057253269090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 80 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 750 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 677 $ Poids 77 % |
| 2 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 270 m · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 707 215 $ Poids 74 % |
| 3 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 209 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 652 190 $ Poids 64 % |
| 4 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 217 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 737 686 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 304 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −50 272 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 717 559 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 909 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 507 887 $ Poids 58 % |
| 7 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 967 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 745 869 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 937 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −22 522 $ | 526 947 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 309 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 803 538 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 545 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +67 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 029 $ Poids 53 % |
| 11 | 850, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-19 · 384 m · Vendu 485 000 $ (3 719 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 578 431 $ Poids 49 % |
| 12 | 291, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-04-10 · 771 m · Vendu 279 549 $ (1 944 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +26 557 $ | 342 608 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.