115 Place THEBERGE · Richelieu
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 158 m² · constr. 1994 · terrain 1 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 539 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253278358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
55057253278358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 72 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 427 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 747 150 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 170 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 681 483 $ Poids 67 % |
| 3 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 194 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 797 605 $ Poids 67 % |
| 4 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 354 m · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 739 923 $ Poids 63 % |
| 5 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 316 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 770 086 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 435 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 837 243 $ Poids 60 % |
| 7 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 876 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 731 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 731 $ Poids 57 % |
| 8 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 775 305 $ Poids 50 % |
| 9 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 315 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −13 686 $ | 182 981 $ Poids 44 % |
| 10 | 291, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-04-10 · 897 m · Vendu 279 549 $ (1 944 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +25 159 $ | 355 693 $ Poids 38 % |
| 11 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +57 402 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 534 291 $ Poids 35 % |
| 12 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 167 509 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.