117 Place THEBERGE · Richelieu
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 7 007 $/m² · 107,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 528 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253279300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
55057253279300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 73 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 0 m · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 888 $ Poids 73 % |
| 2 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 822 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 542 364 $ Poids 72 % |
| 3 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 851 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +19 047 $ | 661 071 $ Poids 72 % |
| 4 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 459 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 183 678 $ Poids 63 % |
| 5 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 712 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +4 043 $ | 310 327 $ Poids 62 % |
| 6 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 993 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 656 163 $ Poids 62 % |
| 7 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 154 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 665 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −44 289 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 790 190 $ Poids 55 % |
| 9 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 774 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 557 134 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 202 m · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +66 527 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 767 007 $ Poids 52 % |
| 11 | 1455, rue Choquette, Richelieu 2025-01-31 · 406 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 644 866 $ Poids 49 % |
| 12 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +26 507 $ | 328 077 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.