121 Place THEBERGE · Richelieu
Valeur estimée
865 100 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 176 m² · constr. 2002 · terrain 1 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 600 $
Rôle antérieur 581 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253279313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
55057253279313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 86 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 431 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 816 968 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 209 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 872 020 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 201 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −58 112 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 851 631 $ Poids 68 % |
| 4 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 258 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −6 387 $ | 199 507 $ Poids 58 % |
| 5 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 115 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +51 683 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 747 602 $ Poids 52 % |
| 6 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 422 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +49 786 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 914 332 $ Poids 50 % |
| 7 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 280 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +65 235 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 842 376 $ Poids 44 % |
| 8 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 311 m · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +79 893 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 811 434 $ Poids 42 % |
| 9 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +56 684 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 841 253 $ Poids 37 % |
| 10 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 175 271 $ Poids 35 % |
| 11 | 16, rue Loiselle, Richelieu 2024-06-19 · 210 m · Vendu 675 000 $ (3 799 $/m²) 177,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 800 535 $ Poids 29 % |
| 12 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −39 510 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 709 671 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.