143 Rue BENOIT · Richelieu
Valeur estimée
933 900 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 191,5 m² · constr. 2020 · terrain 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 300 $
Rôle antérieur 626 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253279785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
626 400 $
ID provincial
55057253279785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 90 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 226 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +84 930 $ | 966 339 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 479 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +57 868 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 881 200 $ Poids 66 % |
| 3 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 396 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie −43 533 $ · Ajust. âge +44 487 $ | 884 664 $ Poids 63 % |
| 4 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 172 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +55 873 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 972 316 $ Poids 56 % |
| 5 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 250 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +10 036 $ | 223 875 $ Poids 54 % |
| 6 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 757 485 $ Poids 37 % |
| 7 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −35 329 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 771 603 $ Poids 36 % |
| 8 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 467 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +88 957 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 1 024 604 $ Poids 35 % |
| 9 | 143, rue Benoît, Richelieu 2024-06-05 · 0 m · Vendu 800 000 $ (4 178 $/m²) 191,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 609 $ Poids 29 % |
| 10 | 16, rue Loiselle, Richelieu 2024-06-19 · 246 m · Vendu 675 000 $ (3 799 $/m²) 177,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 890 723 $ Poids 27 % |
| 11 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 181 954 $ Poids 26 % |
| 12 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 495 m · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie −56 545 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 864 516 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.