50 Rue THEBERGE · Richelieu
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 201,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 598 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253288756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
55057253288756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 82 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 359 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 895 228 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 530 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge −40 442 $ | 819 146 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 567 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +80 882 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 863 513 $ Poids 50 % |
| 4 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 267 m · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −64 888 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 735 992 $ Poids 48 % |
| 5 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 55 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +80 258 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 921 176 $ Poids 46 % |
| 6 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 368 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −9 124 $ | 209 994 $ Poids 45 % |
| 7 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 760 528 $ Poids 38 % |
| 8 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 741 713 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 591 m · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie −40 412 $ · Ajust. âge +10 695 $ | 820 044 $ Poids 32 % |
| 10 | 143, rue Benoît, Richelieu 2024-06-05 · 134 m · Vendu 800 000 $ (4 178 $/m²) 191,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 890 123 $ Poids 27 % |
| 11 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 052 255 $ Poids 24 % |
| 12 | 16, rue Loiselle, Richelieu 2024-06-19 · 373 m · Vendu 675 000 $ (3 799 $/m²) 177,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +45 772 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 839 411 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.