150 Rue BENOIT · Richelieu
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 6 944 $/m² · 95 m² · constr. 2025 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 513 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253289413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
55057253289413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 61 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 545 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 598 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 311 m · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 588 $ Poids 76 % |
| 3 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 816 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 315 948 $ Poids 63 % |
| 4 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 867 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 570 363 $ Poids 62 % |
| 5 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 115 m · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −45 694 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 847 694 $ Poids 55 % |
| 6 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 867 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +41 962 $ | 485 054 $ Poids 53 % |
| 7 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 930 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 553 381 $ Poids 50 % |
| 8 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 957 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −38 212 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 668 184 $ Poids 49 % |
| 9 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 129 $ Poids 47 % |
| 10 | 730, rue Panet, Richelieu 2025-02-13 · 828 m · Vendu 266 088 $ (2 816 $/m²) 94,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 764 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +26 609 $ | 343 165 $ Poids 41 % |
| 11 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 683 $ Poids 38 % |
| 12 | 1485, rue Ward, Richelieu 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 163 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 714 756 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.