39 Rue THEBERGE · Richelieu
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 99,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 486 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253289712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
55057253289712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 50 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 576 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −825 $ | 183 259 $ Poids 72 % |
| 2 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 341 m · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 763 561 $ Poids 67 % |
| 3 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 142 m · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 817 745 $ Poids 65 % |
| 4 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 847 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +14 823 $ | 310 082 $ Poids 63 % |
| 5 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 960 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 543 603 $ Poids 59 % |
| 6 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 898 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 555 750 $ Poids 58 % |
| 7 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 988 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge +44 443 $ | 662 658 $ Poids 57 % |
| 8 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 556 $ Poids 50 % |
| 9 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 898 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 472 199 $ Poids 49 % |
| 10 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 658 400 $ Poids 45 % |
| 11 | 1455, rue Choquette, Richelieu 2025-01-31 · 514 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 664 $ Poids 40 % |
| 12 | 730, rue Panet, Richelieu 2025-02-13 · 859 m · Vendu 266 088 $ (2 816 $/m²) 94,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 764 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +13 304 $ | 336 336 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.