54 Rue THEBERGE · Richelieu
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 167,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 242,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 400 $
Rôle antérieur 606 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253298297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
606 600 $
ID provincial
55057253298297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 82 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 621 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 784 070 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 0 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 944 $ Poids 73 % |
| 3 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 250 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 716 514 $ Poids 59 % |
| 4 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 383 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −10 036 $ | 191 705 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 627 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 878 062 $ Poids 51 % |
| 6 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 486 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +45 664 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 808 406 $ Poids 49 % |
| 7 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 509 m · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +60 224 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 777 864 $ Poids 48 % |
| 8 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 344 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 344 $ Poids 38 % |
| 9 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +38 888 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 810 256 $ Poids 35 % |
| 10 | 16, rue Loiselle, Richelieu 2024-06-19 · 417 m · Vendu 675 000 $ (3 799 $/m²) 177,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 771 651 $ Poids 26 % |
| 11 | 291, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 279 549 $ (1 944 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +27 955 $ | 368 112 $ Poids 26 % |
| 12 | 143, rue Benoît, Richelieu 2024-06-05 · 171 m · Vendu 800 000 $ (4 178 $/m²) 191,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −49 295 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 819 314 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.