43 Rue THEBERGE · Richelieu
Valeur estimée
1 001 500 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 192,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 400 $
Rôle antérieur 712 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253299055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
712 700 $
ID provincial
55057253299055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 93 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 333 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 888 310 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 491 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie −41 460 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 813 940 $ Poids 62 % |
| 3 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 602 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +60 326 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 854 057 $ Poids 60 % |
| 4 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 86 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +58 477 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 911 320 $ Poids 56 % |
| 5 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 301 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −6 387 $ | 208 016 $ Poids 52 % |
| 6 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 736 551 $ Poids 32 % |
| 7 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 755 910 $ Poids 32 % |
| 8 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 592 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +91 737 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 956 284 $ Poids 32 % |
| 9 | 143, rue Benoît, Richelieu 2024-06-05 · 125 m · Vendu 800 000 $ (4 178 $/m²) 191,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 878 906 $ Poids 28 % |
| 10 | 16, rue Loiselle, Richelieu 2024-06-19 · 365 m · Vendu 675 000 $ (3 799 $/m²) 177,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 832 063 $ Poids 26 % |
| 11 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 620 m · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie −54 822 $ · Ajust. âge +21 390 $ | 816 329 $ Poids 24 % |
| 12 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −36 960 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 030 734 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.