47 Rue THEBERGE · Richelieu
Valeur estimée
898 700 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 172,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 646 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253299755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
646 100 $
ID provincial
55057253299755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 88 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 675 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 798 495 $ Poids 77 % |
| 2 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 104 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 852 282 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 396 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −65 404 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 830 929 $ Poids 58 % |
| 4 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 340 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −9 124 $ | 195 078 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 236 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +44 456 $ · Ajust. âge −36 712 $ | 730 363 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 663 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 894 143 $ Poids 47 % |
| 7 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 497 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +57 262 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 823 603 $ Poids 44 % |
| 8 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 507 m · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +71 880 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 792 995 $ Poids 43 % |
| 9 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 247 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 914 247 $ Poids 32 % |
| 10 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +49 434 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 824 102 $ Poids 31 % |
| 11 | 16, rue Loiselle, Richelieu 2024-06-19 · 432 m · Vendu 675 000 $ (3 799 $/m²) 177,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 784 142 $ Poids 27 % |
| 12 | 143, rue Benoît, Richelieu 2024-06-05 · 197 m · Vendu 800 000 $ (4 178 $/m²) 191,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −39 269 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 829 340 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.