714 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 103,4 m² · constr. 1992 · terrain 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 269 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253300326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
55057253300326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
634 900 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 23 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 140 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +12 698 $ | 642 083 $ Poids 95 % |
| 2 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 118 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 526 624 $ Poids 95 % |
| 3 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 360 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 342 $ Poids 90 % |
| 4 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 330 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 637 829 $ Poids 85 % |
| 5 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 33 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 301 779 $ Poids 84 % |
| 6 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 187 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 541 500 $ Poids 76 % |
| 7 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 512 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 408 545 $ Poids 75 % |
| 8 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 328 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 178 302 $ Poids 75 % |
| 9 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 531 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +23 389 $ | 319 144 $ Poids 71 % |
| 10 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 738 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 385 528 $ Poids 70 % |
| 11 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 187 m · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge −2 098 $ | 459 664 $ Poids 64 % |
| 12 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 713 m · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 792 667 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.