750 Rue RAPHAEL-BARRE · Richelieu
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 109,6 m² · constr. 1993 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 400 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253301885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
55057253301885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
634 900 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 50 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 214 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +15 873 $ | 663 481 $ Poids 97 % |
| 2 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 206 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 544 374 $ Poids 96 % |
| 3 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 313 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 658 378 $ Poids 93 % |
| 4 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 447 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 047 $ Poids 84 % |
| 5 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 545 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +24 948 $ | 329 088 $ Poids 84 % |
| 6 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 75 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 311 565 $ Poids 75 % |
| 7 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 542 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 421 239 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 204 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −38 279 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 792 351 $ Poids 70 % |
| 9 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 495 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −37 756 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 635 315 $ Poids 64 % |
| 10 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 257 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 184 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 112 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +38 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 550 $ Poids 64 % |
| 12 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 719 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 397 148 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.