369 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 118 m² · constr. 1971 · terrain 1 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 503 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253320303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
55057253320303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 53 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 188 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 749 625 $ Poids 84 % |
| 2 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 339 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge −53 967 $ | 618 333 $ Poids 84 % |
| 3 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 314 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 507 117 $ Poids 83 % |
| 4 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 494 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 613 234 $ Poids 83 % |
| 5 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 719 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 306 144 $ Poids 78 % |
| 6 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 641 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 587 980 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 560 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 434 311 $ Poids 76 % |
| 8 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 582 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 450 500 $ Poids 74 % |
| 9 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 643 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 631 298 $ Poids 72 % |
| 10 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 546 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 493 136 $ Poids 66 % |
| 11 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 534 739 $ Poids 58 % |
| 12 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 514 m · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 775 447 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.