842 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 139,7 m² · constr. 1993 · terrain 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 283 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253321771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
55057253321771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
629 950 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 49 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 441 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 538 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 630 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 496 313 $ Poids 74 % |
| 3 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 231 m · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 692 009 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 649 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −27 527 $ | 515 316 $ Poids 72 % |
| 5 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 644 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 731 799 $ Poids 67 % |
| 6 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 682 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 710 082 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 268 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +56 943 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 887 573 $ Poids 65 % |
| 8 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 700 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 706 266 $ Poids 63 % |
| 9 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 217 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 722 271 $ Poids 61 % |
| 10 | 291, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-04-10 · 463 m · Vendu 279 549 $ (1 944 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +23 762 $ | 336 508 $ Poids 55 % |
| 11 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 482 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge −56 738 $ | 638 069 $ Poids 55 % |
| 12 | 850, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-19 · 9 m · Vendu 485 000 $ (3 719 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 258 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.