900 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 144,7 m² · constr. 1999 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 458 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253331793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
55057253331793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 69 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 544 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 838 978 $ Poids 85 % |
| 2 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 127 m · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 725 001 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 278 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −46 697 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 735 934 $ Poids 67 % |
| 4 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 748 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 762 584 $ Poids 67 % |
| 5 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 122 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 755 952 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 731 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 520 949 $ Poids 63 % |
| 7 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 385 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −36 712 $ | 669 044 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 751 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 540 076 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 157 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 823 381 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 363 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +72 761 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 926 491 $ Poids 55 % |
| 11 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 784 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +49 431 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 741 102 $ Poids 54 % |
| 12 | 291, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-04-10 · 565 m · Vendu 279 549 $ (1 944 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +27 955 $ | 345 561 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.