914 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
904 700 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 195,2 m² · constr. 2007 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 639 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253341674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
55057253341674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 88 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 142 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 916 405 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 101 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge −8 088 $ | 839 061 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 326 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +66 135 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 878 366 $ Poids 64 % |
| 4 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 266 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 213 910 $ Poids 51 % |
| 5 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 790 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −29 249 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 777 683 $ Poids 49 % |
| 6 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 816 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 756 986 $ Poids 48 % |
| 7 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 536 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +64 632 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 937 351 $ Poids 47 % |
| 8 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 221 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +98 308 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 982 604 $ Poids 34 % |
| 9 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 777 718 $ Poids 32 % |
| 10 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 183 549 $ Poids 32 % |
| 11 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 806 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −30 878 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 051 441 $ Poids 30 % |
| 12 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 300 m · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie −50 750 $ · Ajust. âge +39 215 $ | 838 226 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.