31 Place MARK-BOURQUE · Richelieu
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 168,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 649 300 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253341757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
649 300 $
ID provincial
55057253341757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 86 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 359 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 830 257 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 544 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 886 537 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 251 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 927 484 $ Poids 59 % |
| 4 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 304 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 316 $ Poids 58 % |
| 5 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 251 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +912 $ | 203 064 $ Poids 55 % |
| 6 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 90 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +47 597 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 853 539 $ Poids 53 % |
| 7 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 36 m · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +62 166 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 821 507 $ Poids 53 % |
| 8 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 855 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +40 646 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 825 214 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 148 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −74 242 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 871 261 $ Poids 52 % |
| 10 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 653 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 495 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 495 $ Poids 51 % |
| 11 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 172 123 $ Poids 44 % |
| 12 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 359 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.