1443 Rue CHOQUETTE · Richelieu
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 156,4 m² · constr. 2008 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 461 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253342343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
55057253342343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
634 900 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 75 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 395 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 795 376 $ Poids 86 % |
| 2 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 635 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 430 $ Poids 69 % |
| 3 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 108 m · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 688 $ Poids 68 % |
| 4 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 369 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 724 704 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 276 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 888 499 $ Poids 64 % |
| 6 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 159 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 816 620 $ Poids 64 % |
| 7 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 828 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 798 190 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 613 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 849 467 $ Poids 57 % |
| 9 | 291, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-04-10 · 656 m · Vendu 279 549 $ (1 944 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +27 955 $ | 356 933 $ Poids 46 % |
| 10 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 553 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 826 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +54 299 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 566 049 $ Poids 44 % |
| 12 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 843 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +54 572 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 585 401 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.