39 Place MARK-BOURQUE · Richelieu
Valeur estimée
974 200 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 231,3 m² · constr. 2008 · terrain 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 000 $
Rôle antérieur 692 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253342612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
692 000 $
ID provincial
55057253342612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
629 950 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 92 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 380 m · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 818 111 $ Poids 81 % |
| 2 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 44 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge −4 044 $ | 911 138 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 187 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +64 078 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 1 000 641 $ Poids 76 % |
| 4 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 821 m · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −62 778 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 983 519 $ Poids 56 % |
| 5 | 49, rue Théberge, Richelieu 2025-05-28 · 598 m · Vendu 910 000 $ (3 728 $/m²) 244,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 003 861 $ Poids 55 % |
| 6 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 805 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 002 $ Poids 50 % |
| 7 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 042 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 015 458 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 362 m · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +42 780 $ | 898 336 $ Poids 45 % |
| 9 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 831 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +50 035 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 818 687 $ Poids 36 % |
| 10 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 189 707 $ Poids 32 % |
| 11 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie −61 512 $ · Ajust. âge +96 740 $ | 1 092 162 $ Poids 29 % |
| 12 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +40 208 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 027 796 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.