42 Place MARK-BOURQUE · Richelieu
Valeur estimée
893 800 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 182,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 601 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253342744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
601 300 $
ID provincial
55057253342744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
634 900 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 88 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 199 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −43 087 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 889 006 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 417 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 850 661 $ Poids 78 % |
| 3 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 261 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 207 554 $ Poids 57 % |
| 4 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 590 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 907 994 $ Poids 56 % |
| 5 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 33 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie −59 929 $ · Ajust. âge −8 088 $ | 815 693 $ Poids 53 % |
| 6 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 302 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +66 971 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 951 267 $ Poids 45 % |
| 7 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 343 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +66 575 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 779 182 $ Poids 43 % |
| 8 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 844 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 736 907 $ Poids 41 % |
| 9 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 158 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +81 664 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 876 806 $ Poids 38 % |
| 10 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 867 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +71 625 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 856 193 $ Poids 38 % |
| 11 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 178 203 $ Poids 38 % |
| 12 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 819 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −49 624 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 757 307 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.