926 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 133,5 m² · constr. 2008 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 489 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253351225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
55057253351225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 70 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 688 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 808 871 $ Poids 78 % |
| 2 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 18 m · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 078 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 502 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 925 709 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 874 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 521 640 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 895 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 540 769 $ Poids 66 % |
| 6 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 928 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 728 782 $ Poids 62 % |
| 7 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 949 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 175 $ Poids 58 % |
| 8 | 850, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-19 · 240 m · Vendu 485 000 $ (3 719 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 592 103 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-03-25 · 247 m · Vendu 747 000 $ (5 914 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 883 288 $ Poids 55 % |
| 10 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 74 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 761 292 $ Poids 54 % |
| 11 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 717 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +62 669 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 772 418 $ Poids 49 % |
| 12 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 255 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie −41 390 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 674 554 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.