23 Place MARK-BOURQUE · Richelieu
Valeur estimée
893 100 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 221,2 m² · constr. 2007 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 611 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253351318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
55057253351318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 88 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 117 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 973 854 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 59 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −8 088 $ | 888 060 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 307 m · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −32 191 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 797 038 $ Poids 75 % |
| 4 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 862 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 820 406 $ Poids 52 % |
| 5 | 49, rue Théberge, Richelieu 2025-05-28 · 523 m · Vendu 910 000 $ (3 728 $/m²) 244,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −42 685 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 980 485 $ Poids 50 % |
| 6 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 374 m · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +39 215 $ | 878 951 $ Poids 45 % |
| 7 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 863 m · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −84 271 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 956 475 $ Poids 42 % |
| 8 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 887 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 799 087 $ Poids 40 % |
| 9 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 101 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 996 399 $ Poids 36 % |
| 10 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 197 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 227 237 $ Poids 32 % |
| 11 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 159 518 $ Poids 31 % |
| 12 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 001 219 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.